Qué revisar en una vivienda antes de ponerla de nuevo en alquiler
Cuando un inquilino deja una vivienda, no siempre basta con limpiar el inmueble, hacer unas fotografías y volver a publicarlo. Entre un contrato y el siguiente existe una oportunidad para comprobar el estado de la propiedad, actualizar la documentación y solucionar pequeños problemas que podrían convertirse en incidencias durante el próximo alquiler. En Ibiza, donde […]
¿Se puede recuperar el dinero si caduca un contrato de arras?
Firmar un contrato de arras es una práctica habitual antes de formalizar la compraventa de una vivienda. El comprador entrega una cantidad de dinero y ambas partes fijan las condiciones para continuar con la operación. Pero ¿qué ocurre cuando llega la fecha prevista y la escritura todavía no se ha firmado? ¿Se pierde automáticamente el […]
Cómo afectan las nuevas reglas del certificado energético a quienes venden o alquilan una vivienda
El certificado de eficiencia energética se ha convertido en un documento imprescindible dentro de cualquier operación inmobiliaria. Tanto si se quiere vender como alquilar una vivienda, conocer su calificación energética y disponer de la documentación correctamente tramitada es fundamental. Además, las últimas modificaciones normativas introducen cambios especialmente relevantes para los profesionales que elaboran estos certificados. […]
Todo lo que debes saber antes de comprar o vender una vivienda con usufructo
Comprar o vender una vivienda cuando existe un usufructo requiere prestar especial atención a la situación jurídica del inmueble. No es lo mismo adquirir el pleno dominio que comprar únicamente la nuda propiedad, y tampoco tienen los mismos derechos quien ostenta la propiedad y quien disfruta del inmueble. El usufructuario es la persona que tiene […]
Broker hipotecario: qué es y por qué puede mejorar tu financiación
Comprar una vivienda implica tomar una de las decisiones financieras más importantes para una familia. Para muchos compradores, conseguir una hipoteca adecuada es tan importante como encontrar el inmueble. Sin embargo, acudir directamente al banco de siempre no significa necesariamente obtener la financiación que mejor encaja con cada perfil. En este contexto aparece la figura […]
10 trucos para recuperar espacio en una vivienda saturada
Hay viviendas que, pese a tener una superficie adecuada, transmiten una constante sensación de falta de espacio. En la mayoría de los casos, el problema no está en los metros cuadrados, sino en la acumulación progresiva de objetos que terminan ocupando armarios, estanterías, cajones e incluso zonas de paso. Recuperar amplitud no siempre requiere una […]
Guía completa para mejorar tu hipoteca mediante subrogación
Las condiciones de una hipoteca que parecían adecuadas en el momento de la firma pueden dejar de serlo con el paso del tiempo. Los cambios en los tipos de interés, la aparición de nuevas ofertas bancarias o la necesidad de reducir la cuota mensual llevan a muchos propietarios a buscar alternativas para mejorar la financiación […]
Impuestos y tasas que afectan a los propietarios de segundas residencias
Comprar una segunda vivienda es una decisión que puede responder a distintos objetivos, algunos buscan un inmueble para disfrutar de su tiempo libre, mientras que otros priorizan su potencial como inversión o como futura vivienda habitual. Sin embargo, más allá del precio de compra, es importante conocer los impuestos y gastos asociados a la propiedad […]
Los gastos ocultos de comprar una casa
Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Sin embargo, muchas veces el análisis se centra únicamente en el precio de venta del inmueble, sin tener en cuenta una serie de gastos adicionales que pueden incrementar de forma significativa el presupuesto total. Estos costes “ocultos” no […]
Alquiler tradicional frente a otras alternativas
El mercado del alquiler ha cambiado de forma significativa en los últimos años. La aparición de nuevas necesidades habitacionales, la movilidad laboral y el auge del trabajo remoto han impulsado la creación de diferentes modelos de arrendamiento que van más allá del alquiler tradicional. Hoy en día, los inquilinos pueden elegir entre distintas opciones según […]